contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  createdAt
  changedAt
  isPremium
  authors {
    __typename
    name
    pageUrl
    id
  }
  companies {
    name
    id
  }
  tags {
    name
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
      researchContentUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


asuntosalkku-oyj-omien-osakkeiden-hankinta-ajalla-452026-852026

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

changedAt

Asuntosalkku on asuntosijoitusyhtiö. Tavoitteenamme on tarjota vuokralaisillemme pitkäaikaisia ja houkuttelevia asumisvaihtoehtoja. Salkussamme on noin 2 000 vuokra-asuntoa omistusasuntotaloissa Suomessa painottuen pääkaupunkiseudulle ja Virossa Tallinnan keskustan tuntumassa parhailla alueilla.

Missionamme on nostaa vuokra-asuminen tasavertaiseksi vaihtoehdoksi omistusasumiselle.

Fransin kommentit siitä, miten Asuntosalkku pidensi Suomen lianojaan ja paranteli lainapaketin ehtoja                    Inderes              Asuntosalkku pidensi Suomen lainojaan 2030-luvulle ja paransi lainapaketin...    Lainojen uusi porrasrakenne laskee korkokuluja ja vahvistaa kassavirtaa velkaantuneisuuden laskiessa.

Frans on tehnyt uuden yhtiöraportin Asuntosalkusta  Käännämme Asuntosalkun suosituksen Vähennä-tasolle (aik. Lisää) ja laskemme tavoitehintamme 81 euroon (aik. 92 €). Korkojen nopea nousu nostaa asuntojen tuottovaatimuksia ja laskee hyväksyttävää arvostustasoa, mikäli korkotaso vakiintuu nykyiselle tasolle. Suomen heikossa taloustilanteessa mahdollista kiihtyvää inflaatiota on vaikea kompensoida vuokrien korotuksilla vuokramarkkinan ylitarjonnan takia. Verrokkien osakkeet ovat laskeneet Asuntosalkkua selvästi enemmän – Lumoa (aik. Kojamo) arvostetaan P/B 0,49x, mikä on selvästi alle Asuntosalkun 0,63x:n tason – ja näemme tämän negatiivisena lyhyen aikavälin kurssiajurina. Yhtiön arvostus on yhä absoluuttisesti matala, ja Asuntosalkkua tukee se, että yhtiö pystyy mielestämme edelleen ostamaan omia osakkeita alle niiden käyvän arvon, mutta lyhyellä aikavälillä on vaikea nähdä positiivisia kurssiajureita ilman korkojen laskua, jonka takia lyhyen aikavälin tuotto-odotus jää alle tuottovaatimuksemme.                   Inderes              Asuntosalkku: Korkomörkö murisee - Inderes    Korkojen nopea nousu nostaa asuntojen tuottovaatimuksia ja laskee hyväksyttävää arvostustasoa, mikäli korkotaso vakiintuu nykyiselle tasolle.

Tallinnan vuonna 2028 erääntyvää lainan osuutta jatkettu vuoteen 2030. Tämän osuus oli noin 15 % Tallinnan lainoista eli noin 9 MEUR. Nyt kaikkien Tallinnan lainojen erääntymispäivä on 2030-luvulla.                   Asuntosalkku – 9 Mar 26              Asuntosalkun Tallinnan yhtiölle lainan pidennys – kaikki Tallinnan lainat...    Asuntosalkku Oyj – Lehdistötiedote – 9.3.2026 klo 15.00 Asuntosalkun Tallinnan yhtiölle lainan pidennys – kaikki Tallinnan lainat jatkuvat nyt 2030-luvulle Asuntosalkku Oyj:n virolainen tytäryhtiö Linnakodu OÜ on solminut pidennyksen ainoaan tällä...                             Yhtiö myös mitätöi ostettuja hallussaan olevia omia osakkeita (1,7 % osakekannasta) perjantaina.

Pahoittelut hitaasta vastauksesta. Nettotuottotaso on laskettu vähentämällä bruttovuokrista hoitokulut ja pienkorjaukset eli ennen suurempia remontteja. Portfolion käyvän arvonmäärityksessä taas on huomioitu kassavirtalaskelmassa remonttkustannukset. Omassa laskelmassani asuntosalkun käyvälle arvolle olen arvioinut, että koko Suomen portfoliolle remonttikulut ovat noin 20 % nettotuotoista vuodessa.

@henrielo on kirjoittanut analyysin Asuntosalkusta.   Suomen markkinatilanne ei ole vaikuttanut mainittavasti Asuntosalkun liiketoimintaan. Asuntosalkun Suomen asuntojen vuokrausaste on säilynyt vuoden takaisella erittäin korkealla 97,7 prosentin tasolla. Konsernin bruttovuokrakertymä kasvoi ensimmäisellä kvartaalilla 0,8 prosenttia vuoden takaisesta, vaikka asuntojen määrä laski 0,3 prosenttia.  Huom. IR-seuranta on SalkunRakentajan ja Sijoittaja.fi:n yrityskumppaneiden kanava taustoittaville ja analyyttisille artikkeleille sekä muulle mielenkiintoiselle sijoittajatiedolle. Artikkeli on osa kaupallista yhteistyötä yhtiön kanssa. Artikkeli ei sisällä sijoitussuosituksia.                   Sijoittaja.fi – 2 Mar 26              Analyysi: Asuntosalkku jatkaa myyntejä Tallinnan paraatipaikoilla    Asuntosalkun vakaa kehitys jatkui. Yhtiön rahoituskulut supistuivat ja Tallinnan voitolliset asuntomyynnit jatkuivat.

Ainakin PK-seudulla kattava LVIS-saneeraus tarkoittaa usein 1.000-1.500 €/m2. Hämmentävästi, tietenkin mm. sijainnista riippuen, jopa vain alle puolet tästä kapitalisoituu markkina-arvoon. Ei valitettavsti ole antaa kovaa dataa tämän väitteen tueksi, eli take it with a grain of salt. Omassa yhtiössä LVIS-saneerauksen hinta oli 1.200 €/m2 ja on arvio arvonnoususta näin parin vuoden jälkeen on 600 €/m2. Yhtälöön on toki vaikuttanut yleinen markkinatilanne.

Suomen asuntoportfolio ja remonttikulut. Olisi hyvä saada vahvistus onko taloyhtiön remonttikulut ennen nettovuokratuottoja vai jälkeen. Suomessa 45% asunnoista on rakennettu 70- ja 80- luvulla. Jos tekee kattavan LVIS-remontin, hinta on ehkä 700-900 €/m2. Asuntosalkkulla yksittäisen asunnon omistajana on vaikea (eikä ole aikaa) vaikuttaa remonttiin. 800 €/m2 x 54277 m2*45% = 19,5 m€. Muut remontit (julkisivu, katto, ikkunat, maalämpö, hissi, jne…) päälle.

Asuntosalkku

11.5.2026 14:00:01 EEST | Asuntosalkku Oyj | Muut pörssin sääntöjen nojalla julkistettavat tiedotAsuntosalkku Oyj: Omien osakkeiden hankinta ajalla 4.5.2026 - 8.5.2026Helsingin Pörssi Päiväm...

11.5.2026 14:00:01 EEST | Asuntosalkku Oyj | Muut pörssin sääntöjen nojalla julkistettavat tiedotAsuntosalkku Oyj: Omien osakkeiden hankinta ajalla 4.5.2026 - 8.5.2026Helsingin Pörssi <table class="prs-table"><tbody><tr><td>Päivämäärä</td><td>Pörssikauppa</td><td>Osakemäärä</td><td>Keskihinta/osake</td><td>Kokonaishinta</td></tr><tr><td>04.05.2026</td><td>Osto</td><td>20</td><td>77.0000 EUR</td><td>1 540.00 EUR</td></tr><tr><td>05.05.2026</td><td>Osto</td><td>0</td><td>0.0000 EUR</td><td>0.00 EUR</td></tr><tr><td>06.05.2026</td><td>Osto</td><td>0</td><td>0.0000 EUR</td><td>0.00 EUR</td></tr><tr><td>07.05.2026</td><td>Osto</td><td>41</td><td>77.0000 EUR</td><td>3 157.00 EUR</td></tr><tr><td>08.05.2026</td><td>Osto</td><td>0</td><td>0.0000 EUR</td><td>0.00 EUR</td></tr></tbody></table> Yhtiön hallussa olevat omat osakkeet 08.05.2026 tehtyjen kauppojen jälkeen: 1 609 osaketta. Asuntosalkku Oyj:n puolesta Lago Kapital Oy Maj van Dijk&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Jani KoskellAsuntosalkku OyjJaakko Sinnemaa toimitusjohtaja Puh. +358 41 528 0329<a href="mailto:jaakko.sinnemaa@asuntosalkku.fi">jaakko.sinnemaa@asuntosalkku.fi</a>&nbsp;Hyväksytty neuvonantaja Aktia Alexander Corporate Finance OyPuh. +358 50 520 4098&nbsp;Asuntosalkku OyjAsuntosalkku on asuntosijoitusyhtiö, joka keskittyy omistaja-arvon luomiseen. Sijoitukset painottuvat omistusasuntotaloista valikoituihin yksittäisiin asuntoihin, joissa vuokralainen asuu omistusasujien naapurina. Pääpaino on hyvien sijaintien pienissä asunnoissa Suomen pääkaupunkiseudulla ja sen kehyskunnissa sekä Tallinnan keskusta-alueilla. Olemme vaihtoehto asuntorahastoille ja suoralle asuntosijoittamiselle. Asuntosalkku on Viron suurin markkinaehtoinen vuokranantaja ja Tallinnan vuokramarkkinoiden edelläkävijä.30.9.2025 Asuntosalkku omisti Suomessa 1 413 valmista asuntoa, joiden yhteenlaskettu käypä arvo oli 160,8 miljoonaa euroa, sekä Tallinnassa 660 valmista asuntoa, joiden yhteenlaskettu käypä arvo oli 103,1 miljoonaa euroa. Asuntosalkun taloudellinen vuokrausaste 31.12.2025 oli 97,1 prosenttia.Asuntosalkun perustajat ovat Jaakko Sinnemaa ja Timo Metsola. He ovat yhtiöidensä kautta myös Asuntosalkun keskeisiä omistajia.&nbsp;<a href="http://www.asuntosalkku.fi/">www.asuntosalkku.fi</a><h4>Liitteet</h4><ul> <li> <a href="https://www.sttinfo.fi/ir-files/69819392/72032116/18595/Lataa%20tiedote%20pdf-muodossa.pdf">Lataa tiedote pdf-muodossa.pdf</a> </li> <li> <a href="https://www.sttinfo.fi/ir-files/69819392/72032116/18594/ASUNTO_SBB_trades_20260504_20260508.xlsx">ASUNTO_SBB_trades_20260504_20260508.xlsx</a> </li></ul>

Päivämäärä	Pörssikauppa	Osakemäärä	Keskihinta/osake	Kokonaishinta
04.05.2026	Osto	20	77.0000 EUR	1 540.00 EUR
05.05.2026	Osto	0	0.0000 EUR	0.00 EUR
06.05.2026	Osto	0	0.0000 EUR	0.00 EUR
07.05.2026	Osto	41	77.0000 EUR	3 157.00 EUR
08.05.2026	Osto	0	0.0000 EUR	0.00 EUR