Tekoäly hinnoittelee nyt vuokra-asuntoja – Rettan malli mahdollistaa nopean reagoinnin markkinamuutoksiin

Vincit Oyj
Lehdistötiedote 13.1.2026 klo 9.30

Tekoäly hinnoittelee nyt vuokra-asuntoja – Rettan malli mahdollistaa nopean reagoinnin markkinamuutoksiin

Tekoäly muuttaa vuokra-asuntojen hinnoittelua. Digitaalisen liiketoiminnan asiantuntijayritys Vincit Oyj:n Retta Managementille kehittämä malli hyödyntää koneoppimista ja laskee automaattisesti jopa päivittäin vuokrasuosituksen jokaiselle vuokra-asunnolle, jotta ihminen voi tehdä parhaan mahdollisen hinnoittelupäätöksen.

Kiinteistöliiketoiminnan asiantuntijapalveluyhtiö Retta Management siirtyy uudenlaiseen vuokra-asuntojen hinnoittelumalliin, joka laskee tekoälyä hyödyntäen reaaliaikaisen vuokrasuosituksen asunnoille. Rettan omaa dataa ja markkinatietoa yhdistävä koneoppimismalli mahdollistaa nopeamman reagoinnin markkinamuutoksiin ja tukee näin kiinteistöjen omistajien ja kiinteistönvälittäjien yhteistyötä. Vincitin Rettalle toteuttama tekoälymalli sujuvoittaa datan hyödyntämistä vuokra-asuntojen hinnoittelussa, mutta lopullisen päätöksen vuokraehdotuksen hyväksymisestä tekee edelleen ihminen.

Perinteisesti vuokra-asuntojen hintoja on tarkasteltu kerran vuodessa omistajien investointilaskelmien ja välittäjien arvioiden pohjalta. Kysyntään ja potentiaalisten vuokralaisten maksukykyyn liittyviä muutoksia tapahtuu kuitenkin pitkin vuotta: esimerkiksi muutoksilla opiskelijoiden asumistuessa voi olla merkittäviä vaikutuksia pienten asuntojen kysyntään. Seuraamalla markkinatilannetta ja hyödyntämällä dataa sekä yhtiön omista että ulkoisista lähteistä malli pystyy mukauttamaan hintasuosituksia dynaamisesti.

“Uskon vahvasti, että yhdessä Vincitin kanssa tekemämme ratkaisu tulee helpottamaan monen asiakkaamme työtä ja auttamaan tekemään parempia päätöksiä. Tavoitteenamme on jatkaa kiinteistöalan edelläkävijänä ja jatkaa datan innovatiivista hyödyntämistä, jotta sekä asiakkaidemme että työntekijöidemme aika vapautuu sinne, missä sitä eniten tarvitaan”, sanoo Retta Managementin kehitysjohtaja Paavo Karlin.

“Rettalle toteutettu hinnoittelumalli on erinomainen esimerkki siitä, miten 'perinteinen tekoäly' voi uudistaa toimialaa. Reaaliaikainen hinnoittelu ei ole vain tekninen uudistus, vaan strateginen työkalu, joka mahdollistaa nopeamman reagoinnin markkinamuutoksiin, tukee vuokrahintojen optimointia ja parantaa päätöksenteon laatua. Me Vincitillä kutsumme koneoppimista usein 'perinteiseksi AI:ksi', koska koneoppiminen on AI:ta siinä missä Gen AI:kin. Se ratkaisee liiketoiminnan haasteita toistettavasti ja skaalautuvasti”, sanoo Vincitin Data & AI -liiketoiminta-alueen johtaja Ville Vakkilainen.

Uuden mallin pilotointi käynnistyi tammikuussa 2026, ja se on tarkoitus ottaa laajasti käyttöön alkuvuoden aikana. Hinnoittelumallin täysimääräiseksi hyödyntämiseksi on rakennettu PowerBI-teknologiaa hyödyntävä ratkaisu, jotta hinnoittelupäätösten tekeminen on mahdollisimman tehokasta ja sujuvaa.

Ratkaisu on osa Retta Managementin digitaalista kehitysohjelmaa, jonka tavoitteena on vahvistaa kilpailukykyä, parantaa asiakaskokemusta ja helpottaa henkilöstön arkea.

Lisätietoja medialle:

Kuvat ja lisämateriaalit medialle

Ville Vakkilainen
Johtaja, Data & AI -liiketoiminta
+358 50 401 5110
ville.vakkilainen@vincit.fi

Vincit Oyj

Vincit muuttaa digitalisaation liiketoiminnan tuloksiksi yhdistämällä johtavat teknologia-alustat, räätälöidyt ratkaisut, ihmislähtöisen suunnittelun ja tekoälyn. Vincit Oyj:n osakkeet ovat listattuna Nasdaq First North Growth Market Finland -markkinapaikalla. www.vincit.com