Automaattikäännös: Alkuperäinen julkaistu tanskaksi 9.9.2026 klo 08.57 GMT. Anna palautetta täällä.

Swiss Properties Invest julkaisi tänään aamupäivällä vuoden 2026 ensimmäisen vuosipuoliskon tuloksensa, joka osoittaa myynnin ja tuloksen kasvua verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Yhtiö omistaa yhdeksän liikekiinteistöä Sveitsissä tytäryhtiö Swiss Properties Invest AG:n kautta, ja myynti koostuu tämän portfolion vuokratuotoista.

Konsernin liikevaihto oli 20,1 MDKK (H1 2025: 18,7 MDKK), bruttotulos oli 15,8 MDKK (14,5 MDKK) ja liikevoitto 13,2 MDKK (12,3 MDKK). Tulos ennen veroja oli 9,3 MDKK (8,5 MDKK) ja tulos verojen jälkeen 8,3 MDKK (7,8 MDKK). Liikevoitto sisältää sijoituskiinteistöjen 0,3 MDKK:n positiivisen arvonmuutoksen vrt. 0 MDKK viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Tulos ennen arvonmuutoksia oli 12,8 MDKK vrt. 12,3 MDKK. Nettorahoituserät olivat ennallaan -3,9 MDKK:ssa. Osakekohtainen tulos oli 3,37 DKK (3,43 DKK), ja lasku johtuu suuremmasta osakkeiden keskimääräisestä määrästä.

Taseessa sijoituskiinteistöt on kirjanpitoarvoltaan 782,1 MDKK (30.06.2025: 760,0 MDKK), ja oma pääoma on nousupainotteisesti 364,8 MDKK:hun vuodenvaihteen 337,1 MDKK:sta. Kehitys kattaa katsauskauden tuloksen 8,3 MDKK, sveitsiläisen toiminnan positiivisen valuuttakurssioikaisun 2,4 MDKK sekä 17,0 MDKK:n nettotuotot tuoneen osakeannin. Ulkona olevien osakkeiden määrä on näin ollen nousuttanut 2 285 272:sta 2 458 072 osakkeeseen. Käypä arvo osaketta kohden on 148,4 DKK vrt. 147,5 DKK vuodenvaihteessa. Kiinteistökreiditiin liittyvät velat ovat suurin piirtein ennallaan 431,5 MDKK:ssa lyhytaikainen osa mukaan lukien, mikä vastaa noin 55 % kirjatusta kiinteistöjen arvosta, ja vakavaraisuus on noin 45 %.

Likviditetti kasvoi 33,7 MDKK:hun vuodenvaihteen 12,0 MDKK:sta. Kassavirta liiketoiminnasta oli 3,9 MDKK (4,4 MDKK), sijoitustoiminta toi positiivista kassavirtaa 1,5 MDKK kiinteistömyynnistä, ja rahoitustoiminta toi 16,4 MDKK netto osakeannin seurauksena. Kiinteistöostoja ei tehty katsauskaudella vrt. 2,9 MDKK viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Yhtiö ei ole antanut tarkkaa ohjeistusta vuodelle 2026. Johto kirjoittaa katsauksessaan luottavansa siihen, että se saavuttaa listautumisannissa asetetun tavoitteen vähintään 100 %:n tuotosta 10 vuoden jälkeen, 200 %:n tuotosta 15 vuoden jälkeen ja 300 %:n tuotosta 20 vuoden jälkeen. Vertailun vuoksi konsernin liikevaihto oli koko vuoden 2025 aikana 37,9 MDKK, mikä tarkoittaa, että vuosipuoliskon myynti vastaa 57 % viime vuoden koko vuoden tasosta.

Tilinpäätöspäivän jälkeen Swiss Properties Invest on laajentanut portfoliotaan Zwillikonissa Zürichin kantonissa sijaitsevalla liikekiinteistöllä, mistä tiedotettiin 8. heinäkuuta 2026. Kyseessä on yhtiön kymmenes kiinteistö. Koska kauppa on toteutettu 30. kesäkuuta 2026 jälkeen, kiinteistö ei sisälly vuosipuoliskon myyntiin eikä kirjattuun 782,1 MDKK:n kiinteistöarvoon, mutta se tulee edistämään myyntiä vuoden 2026 jälkipuoliskolla.

Swiss Properties Invest esittelee puolivuosikatsauksensa tiistaina 15. syyskuuta klo 13.00, jolloin toimitusjohtaja Gert Mortensen käy luvut läpi ja vastaa yleisön kysymyksiin – ilmoittaudu mukaan täällä: https://www.inderes.dk/videos/swiss-properties-invest-praesentation-af-regnskabet-for-1-halvar-2026

Vastuuvapauslauseke: HC Andersen Capital saa maksua Swiss Properties Investiltä digitaalisesta IR-tilaussopimuksesta. / Rasmus Køjborg, CFA klo 10.55 9.9.2026.