Vaikutat käyttävän laajaa näyttöä, haluatko laajentaa myös videosoittimen näkymän?
Kiinteistöt turvasatamana Lähi-idän kriisissä? | Salkunhoitajat – UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
Tiivistelmä
- UB:n Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston vuosi 2025 sujui olosuhteisiin nähden hyvin, vaikka alkuvuosi oli haastava. Rahaston vuokrausaste pysyi noin 95 %:ssa, ja korkokulut vaikuttivat nettotuottoon erityisesti Norjassa.
- Norjassa rahasto osallistui Kongsberg Teknologiaparkin teollisuuskiinteistöhankintaan, jossa ostettiin kiinteistö sale and leaseback -järjestelyllä. Kaupan arvo oli noin 40 MEUR, ja se toi positiivisia käyvän arvon muutoksia.
- Vuoden 2026 näkymissä kiinteistötransaktiot Pohjoismaissa ovat nousussa, mutta markkinan palautuminen on selektiivistä. Suomessa transaktiovolyymin kasvu oli merkittävää, ja kansainvälinen kiinnostus on lisääntynyt.
- Lähi-idän kriisin vaikutukset Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoihin ovat vielä epäselviä, mutta mahdolliset inflaatio-odotukset ja korkojen nousu voivat vaikuttaa markkinaan negatiivisesti.
Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa videon transkriptin pohjalta. Voit antaa siitä palautetta Inderesin foorumilla. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Mikko Hentinen ja analyytikko Frans-Mikael Rostedt käyvät läpi rahaston kehitystä, markkinanäkymiä sekä Lähi-idän konfliktin vaikutusta sektoriin.
Seuraa UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahastoa täältä.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:29 Rahaston kehitys viime vuonna
01:04 Keskeisten tuottoajureiden kehitys
03:47 Teollisuuskiinteistön hankinta Norjassa
06:06 Kaupan koko ja tuottotaso
07:30 Markkinanäkymät vuodelle 2026
12:00 Koronlaskun vaikutus Norjan kiinteistömarkkinaan
14:55 Tuotanto- ja logistiikkakiinteistöt viime vuosien tähtisektoreita
18:03 Pohjoismaisten Toimistokiinteistöjen näkymät
22:08 Liikekiinteistöjen jakautunut kehitys
25:53 Lähi-idän konfliktin vaikutus kiinteistösektoriin
